FHA 贷款(FHA Mortgage)最佳机构【2021.3 更新】

FHA 贷款, 即为不符合常规贷款资格的购房者提供的贷款。为了满足低收入家庭购房需求，由贷款由联邦住宅管理局 (FHA) 承保，帮助其购买一套低首付的住宅。FHA 贷款适合信用分不高或承担不起首付款的首次购房者，FHA 贷款允许亲属作为共同借款人帮助借款人满足贷款资格。

FHA贷款优势很明显，低利率和低首付。下面是我们比较之后，一些最好的FHA贷款机构。

FHA 贷款(FHA Mortgage)摘要：

Quicken Loans – 最佳的贷款产品供应
New American Funding – 容易申请，最适合非传统信用记录的人
PennyMac – 适合在线申请
AmeriSave – 适合低信用借款人
Carrington – 适合非传统的信用记录的借款人
Alterra – 整体 FHA 贷款体验最佳
PrimeLending – 最佳的 FHA 贷款体验
Stearns Lending – 适合 FHA 203k 装修贷款
Mr. Cooper – 适合低信用分数的借款人
Caliber – 适合退伍军人
Freedom Mortgage – 适合寻求 FHA 贷款的退伍军人

Quicken Loans, FHA 贷款 – 最佳的贷款产品供应

★★★★★

NMLS

3030

最低信用分

580

最低首付

3.5%

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Quicken Loans 是一家知名的抵押贷款机构，根据2019年的数据，Quicken Loans 是最大的贷款发放机构，发放了54.1万笔贷款。Quicken Loans 足迹遍布全美，让借款人在线申请抵押贷款变得非常容易。它还提供有竞争力的利率，这有助于巩固其作为最佳整体抵押贷款机构的地位。
Quicken Loans 的网上贷款申请特别有吸引力，因为它不涉及许多传统抵押贷款机构所要求的麻烦，如大量的实物纸张和账户的清单。申请过程快速而简单，这就是为什么每年有那么多人使用它的原因。

最低信用分：

Conventional: 620
Jumbo: N/A
VA: 620
FHA: 580

优点/缺点：

优点：
Quicken Loans 将在线申请与现有的线下抵押贷款顾问结合起来，为不同习惯的人提供服务。
对许多美国工薪阶层而言，可以即时核实就业和收入情况。
提供8至30年的定制固定利率贷款期限。
提供多种贷款类型，包括装修贷款和所有政府支持的抵押贷款产品。
缺点：
Quicken Loans 不提供房屋净值贷款和 HELOCs。
Quicken 的贷款人费用可能有些高。

New American Funding, FHA 贷款 – 容易申请，最适合非传统信用记录的人

★★★★★

NMLS

6606

最低信用分

640

最低首付

3.5%

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New American Funding 是由 Rick 和 Patty Arvielo 于2003年在加州奥兰治成立，目前已发展成为一家价值140亿美元的贷款机构，在全国范围内具有一定的知名度，为非传统信用记录的人群提供服务。其最新的贷款发放量已经发展成为全国前20名。New American Funding 有很好的贷款产品选择，包括 purchase, refinance 贷款等，同时还推出了 cash-out refinance mortgages，客户可以选择固定利率和可调整利率。

最低信用分：

Conventional: 620
VA: 640
FHA: 640
Jumbo: N/A
USDA: 640

优点/缺点：

优点：
采用人工核保来评估信用度。
提供完整的在线抵押贷款申请、利率报价、文件上传和贷款跟踪。
缺点：
提供给借款人的抵押贷款利率稍高。

PennyMac, FHA 贷款 – 适合在线申请

★★★★★

NMLS

35953

最低信用分

580

最低首付

3.5%

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PennyMac 成立于2008年，是一家在线抵押贷款机构，提供各种贷款类型和条款。在2019年，PennyMac 贷款超过1170亿美元，是美国第二大FHA/VA 贷款的机构。此外，PennyMac是美国最大的抵押贷款服务机构之一，其服务组合中有4000亿美元的贷款。
PennyMac 在线功能方面表现出色，但 origination fees 高于其他贷款机构，由于COVID-19的原因，房屋净值信贷和巨额贷款被暂停。

最低信用分：

VA: 580
Jumbo: N/A
FHA: 580
Conventional: 620

优点/缺点：

优点：
提供全方位的在线功能，包括电子签名和在线贷款流程跟踪。
接受传统贷款的债务收入比为50%，这比平均水平要宽松。
根据房屋价值、首付或资产、邮政编码和信用分数范围显示自定义利率报价。
缺点：
不提供巨额贷款。
不提供房屋净值信用额度。

AmeriSave, FHA 贷款 – 适合低信用借款人

★★★★★

NMLS

1168

最低信用分

600

最低首付

3.5%

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AmeriSave Mortgage Corporation成立于2002年，是一家直接贷款机构，已经贷出550亿美元的资金。无论你是想买房，还是想获得更低的抵押贷款利率，或是想将房屋资产套现，AmeriSave可能都值得一试。
AmeriSave 价格透明的，在线线申请简单，拥有全方位的抵押贷款解决方案，并在客户中拥有良好的声誉。在2019年，该公司提供的抵押贷款利率比竞争对手更低，在消费者金融保护局（CFPB）的投诉也较少。

最低信用分：

VA: 620
USDA: 600
FHA: 600
Conventional: 620

优点/缺点：

优点：
完善的贷款种类和产品。
手机端友好的申请流程。
缺点：
Origination fee 高于全国中位数。
不提供房屋净值贷款、房屋净值信贷额度或房屋装修贷款。

Carrington – 适合非传统的信用记录的借款人

★★★★★

NMLS

2600

最低信用分

500

最低首付

3.5%

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Carrington Mortgage Services 为借款人提供一系列的抵押贷款和再融资选择，该公司提供常规和政府支持的抵押贷款，接受低信用分数的申请人，同时同时提供低首付的贷款选择。
自2011年以来已为220亿美元的房屋贷款提供资金，母公司 Carrington Holding Company 于2007年在加州成立，提供一系列的房地产服务。如今，该公司在亚利桑那州、加利福尼亚州、康涅狄格州、佛罗里达州、印第安纳州和马里兰州都设有分支机构。

最低信用分：

Jumbo: N/A
VA: 500
USDA: 550
FHA: 500
Conventional: 620

优点/缺点：

优点：
提供多种低首付贷款。
可考虑其他信用数据，如银行对账单和租金支付。
缺点：
在线能力有限，要获得贷款利率，必须接洽贷款人员。
不提供房屋净值贷款和 HELOC。

Alterra – 整体FHA贷款体验最佳

★★★★★

NMLS

133739

最低信用分

N/A

最低首付

3.5%

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Alterra Home Loans 提供广泛的贷款产品，包括为自雇职业者、有多种收入来源或没有社会安全号的人提供抵押贷款。网站和APP可以方便的跟客户的贷款申请。Alterra的利率和费用往往高于其他贷款机构。

最低信用分：

Conventional: 620
FHA: N/A
VA: N/A
Jumbo: N/A
USDA: N/A

优点/缺点：

优点：
为无证借款人提供ITIN资格认证。
为中低收入借款人提供多种抵押贷款选择。
借款人可以通过其他非传统来源的收入获得资格。
缺点：
网上没有公布抵押贷款利率。
没有 home equity loans 和 lines of credit。
利率和费用比其他贷款机构高。

PrimeLending – 最佳的 FHA 贷款体验

★★★★★

NMLS

13649

最低信用分

580

最低首付

3.5%

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PrimeLending 是一家位于达拉斯的抵押贷款机构，有多种抵押贷款选择，包括常规贷款、巨额贷款、政府支持贷款和再融资贷款。该贷款机构是 PlainsCapital 银行的子公司。

最低信用分：

Conventional: 620
FHA: 580
Jumbo: N/A
VA: 580
USDA: 620

优点/缺点：

优点：
全程在线申请，包括文件上传和自动更新贷款。
提供 “float-down “利率。
提供专有的成交成本援助计划。
缺点：
网上没有抵押贷款利率，须联系贷款机构了解信息。

Stearns Lending – 适合 FHA 203k 装修贷款

★★★★★

NMLS

1854

最低信用分

580

最低首付

3.5%

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Stearns Lending 为除纽约州以外的所有州的借款人提供各种抵押贷款产品，包括针对医疗专业人士的特殊计划。虽然 Stearns 提供了数字化的抵押贷款申请流程，但在网上找不到利率和费用。

最低信用分：

FHA: 580
VA: 580
Jumbo: N/A
USDA: 620
Conventional: 620

优点/缺点：

优点：
提供常规和政府支持的低首付贷款，包括 FHA 203k 装修贷款。
针对医生和牙医的贷款项目，首付低至5%。
缺点：
网上找不到有关利率和费用的信息。
不提供 home equity loans 和 HELOCs。

Mr. Cooper – 适合低信用分数的借款人

★★★★★

NMLS

2119

最低信用分

580

最低首付

3.5%

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Mr. Cooper 适合寻找低首付贷款的借款人，要想获得利率信息或了解其贷款产品的更多具体信息，必须填写表格或打电话联系贷款机构。

最低信用分：

VA: 600
FHA: 580
Conventional: 620
Jumbo: N/A

优点/缺点：

优点：
会考虑FHA借款人的其他信用数据。
缺点：
不提供在线申请。
需要打电话或发邮件询问利率。

Caliber – 适合退伍军人

★★★★★

NMLS

15622

最低信用分

580

最低首付

3.5%

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AmeriSave Mortgage Corporation成立于2002年，是一家直接贷款机构，已经贷出550亿美元的资金，。无论你是想买房，还是想获得更低的抵押贷款利率，或是想将房屋资产套现，AmeriSave可能都值得一试。
AmeriSave 价格透明的，在线线申请简单，拥有全方位的抵押贷款解决方案，并在客户中拥有良好的声誉。在2019年，该公司提供的抵押贷款利率比竞争对手更低，在消费者金融保护局（CFPB）的投诉也较少。

最低信用分：

VA: 620
USDA: 600
FHA: 600
Conventional: 620

优点/缺点：

Freedom Mortgage – 适合寻求 FHA 贷款的退伍军人

★★★★★

NMLS

2119

最低信用分

500

最低首付

3.5%

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Freedom Mortgage 成立于1990年，总部位于新泽西州的 Mount Laurel，Freedom Mortgage 在全美的100多个分支机构拥有1200多名贷款人员。多年来，该贷款公司通过多次收购而发展壮大。Freedom Mortgage Corporation 在2019年8月收购了 J.G. Wentworth Home Lending。

最低信用分：

VA: 500
USDA: 620
FHA: 500
Conventional: 620
Jumbo: N/A

优点/缺点：

优点：
提供常规贷款、FHA、VA、USDA 和巨额贷款。
多种客户服务选择，包括实体分行和网上预约。
缺点：
网上不提供抵押贷款利率。
不提供 home equity loans 和 lines of credit。

Quicken Loans, FHA 贷款 – 最佳的贷款产品供应

New American Funding, FHA 贷款 – 容易申请，最适合非传统信用记录的人

PennyMac, FHA 贷款 – 适合在线申请

AmeriSave, FHA 贷款 – 适合低信用借款人

Carrington – 适合非传统的信用记录的借款人

Alterra – 整体FHA贷款体验最佳

PrimeLending – 最佳的 FHA 贷款体验

Stearns Lending – 适合 FHA 203k 装修贷款

Mr. Cooper – 适合低信用分数的借款人

Caliber – 适合退伍军人

Freedom Mortgage – 适合寻求 FHA 贷款的退伍军人

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